1976〜1986年築, 専有面積76.86㎡〜96.86㎡の平均販売価格
兵庫県
26.2万円/㎡
前年比-2.7%
神戸市須磨区
13.8万円/㎡
前年比-25.1%
コープ野村須磨離宮前
兵庫県神戸市須磨区離宮前町二丁目
/ 月見山駅 徒歩6分
1981年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
1,592万円
18.3万円/㎡
837
1,340
1,843
2,346
AI査定結果
推定相場価格
1,592万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,340万円〜1,843万円
15.4万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年5月24日
コープ野村須磨離宮前
1,490万円（17.2万円/㎡）/ 2階 / 86.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,490万円 | 17.2万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 2,450万円 | 27.3万円 | 1階 | 89.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 1,830万円 | 20.8万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 1,680万円 | 19.1万円 | 2階 | 87.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 2,380万円 | 28.8万円 | 2階 | 82.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/26 | 1,880万円 | 21.6万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,850万円 | 19.9万円 | 2階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 1,950万円 | 21.0万円 | 2階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,080万円 | 24.1万円 | 1階 | 86.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 1,980万円 | 22.8万円 | 2階 | 86.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 2,280万円 | 24.6万円 | 3階 | 92.85㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は19.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 1,490万円 | 17.2万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/09 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,750万円 | 21.6万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/12/23 | トーカンマンション須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,680万円 | 24.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2022/12/24 | 藤和ライブタウン須磨離宮 神戸市須磨区離宮西町二丁目 | 須磨寺駅10分 | 1,580万円 | 17.7万円 | 89.2㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/09 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2024/04/25 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,780万円 | 22.2万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/03 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 1,650万円 | 19.7万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/12 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,110万円 | 15.1万円 | 73.49㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2023/07/17 | 板宿駅前ビラー 神戸市須磨区平田町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,548万円 | 21.1万円 | 73.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2022/11/04 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 980万円 | 13.6万円 | 72㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/07 | 妙法寺駅前住宅 神戸市須磨区横尾一丁目 | 妙法寺駅2分 | 1,680万円 | 19.7万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,420万円 | 17.2万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/15 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,780万円 | 18.4万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/26 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%下落、神戸市須磨区では25.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は神戸市須磨区の平均と比較して24.6%割高です。